Недвижимость Новости

Как заработать на квартире — инвестиции в недвижимость

Инвестировать в недвижимость – один из наиболее прибыльных способов получать пассивный доход. С начала 2022 стоимость квартиры в Москве в долларах выросла почти на 6%. За 2021 год объемы инвестиций в недвижимость стали рекордными за последнее десятилетие. Давайте вместе разберемся, как лучше инвестировать, чтобы получать прибыль.как заработать на квартире — инвестиции в недвижимость

Эксперты агентство недвижимости SDAT-KVARTIRU.COM рассказывают, что за последние несколько лет существенно возросло количество вложений именно в жилищный сектор. Одну из пяти квартир покупают в целях инвестиций. Спрос на жилье более предсказуем в долгосрочной инвестиционной перспективе, ведь не так зависит от политического климата и бизнес настроений в стране, как частный бизнес. Секрет успеха прост — инвестировать стоит в жилье, строящееся в районе с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. В этом случае всегда можно выгодно сдать квартиру в аренду или продать. Рассмотрим оба эти варианта.

Покупка недвижимости на ранних этапах строительства для перепродажи

Эта модель популярна на рынке, поскольку рентабельность от нее составляет около 30% от вложенной суммы. Единственный момент – не бояться инвестировать на этапе фундамента. А потом забыть эти деньги на несколько лет, пока цена за квадратный метр вырастет. При инвестировании на ранних этапах строительства нужно:

  • изучить рынок,
  • историю застройщика,
  • ознакомиться с будущими проектами застроек в выбранном районе.

Чем выгоднее территориально расположенный будущий ЖК, тем выше будет его конечная стоимость и популярность среди покупателей. После ввода дома в эксплуатацию его стоимость может вырасти до 40% от первоначальной стоимости.

Покупка квартиры для сдачи в аренду

Этот вариант больше подходит для тех, кто не успел вложить инвестиции на «этапе котлована», или не спешит получить быструю прибыль. Сдача в аренду подходит инвесторам, настроенным на продолжительный пассивный доход. Здесь есть свои плюсы и минусы:

  • «-» необходимо потратиться на ремонт;
  • «-» при ремонте могут возникнуть непредсказуемые ситуации — а это лишние заботы и расходы.
  • «+» пассивный доход на постоянной основе;
  • «+» позже квартиру можно будет продать.

Квартира вне центра, но в перспективном районе, с хорошей инфраструктурой, обойдется инвестору дешевле, но и ее аренда будет стоить меньше. Такая инвестиция окупится через 8-10 лет. Впоследствии, когда ЖК будет расширяться и будут строиться вокруг магазины, офисы, спортзалы — такая квартира будет только дорожать, и это может принести даже больший доход, чем обычная перепродажа. Но есть нюансы: на развитие района нужно время, и ненадежные застройщики впоследствии вообще могут перестать развивать вокруг инфраструктуру.

Выгодным вкладом станет инвестиция в квартиру, расположенную в центре, если поблизости есть офисные комплексы, торговые и бизнес-центры, медицинские клиники, школы и гимназии.

Вам также может понравиться...

Добавить комментарий